Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар

В городе Белебей прошел семинар-совещание по вопросам взаимоотношений собственников жилья, Советов многоквартирных домов и управляющих организаций

22 июня 2012 года в городе Белебей Республики Башкортостан по инициативе Регионального общественного движения «Союз домовых комитетов РБ» («БашДомКом») и администрации муниципального района Белебеевский район РБ прошло семинар-совещание по вопросам взаимоотношений собственников жилья — Советов многоквартирных домов и управляющих организаций.
В семинар-совещании приняли участие представители Государственной жилищной инспекции РБ; председатели Советов многоквартирных домов, председатели правлений ТСЖ, руководители управляющих организаций Белебеевского района.

Участники семинар-совещания заслушали выступления:
- председателя РОД «БашДомКом» Нуриджанова А.Э.;
- исполнительного директора РОД «БашДомКом» Дубовского А.Н.;
- первого заместителя Главы администрации МР Белебеевский район РБ Бадретдинова И.А.;
- председателя районного Совета председателей Советов МКД Поповой А.И.
На семинар-совещании также выступили председатели Советов многоквартирных домов, руководители управляющих организаций.
В ходе семинар-совещания выяснилось, что в Белебеевском районе РБ сложились непростые взаимоотношения собственников жилья с управляющей организацией ООО «Жилищно-коммунальный сервис».
В итоге, на семинар-совещании были даны рекомендации председателям Советов многоквартирных домов и руководителю ООО «Жилищно-коммунальный сервис» по разрешению сложившейся ситуации и поиску взаимоприемлемых условий сотрудничества. 

Подробнее...

Соглашение Домком с энергетиками

СОГЛАШЕНИЕ № 1__
о сотрудничестве и взаимодействии
между Региональным общественным движением «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» и Ассоциацией энергосервисных компаний в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности»

« __2 » _апреля___________ 2012г. г. Уфа 

Региональное общественное движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан», именуемое в дальнейшем «БашДомКом» в лице Нуриджанова Арсена Эдвиновича, действующего на основании Устава, и Ассоциация энергосервисных компаний, именуемая в дальнейшем «Ассоциация», в лице Гнилобокова К.М., действующего на основании Устава, далее вместе именуемые «Стороны»: 

- взаимно признавая Уставы, учредительные и программные документы, цели, задачи и принципы деятельности Сторон;
- исходя из принципов самостоятельности, взаимного уважения прав и интересов Сторон;
- не допуская действий, могущих нанести ущерб каждой из Сторон,
заключили настоящее Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии с целью выработки основополагающих принципов и направлений сотрудничества и определения порядка взаимодействия Сторон.

1. Общие положения

1.1. Сотрудничество «БашДомКом» и Ассоциации осуществляется в строгом соответствии с законодательными и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.
1.2. Стороны поддерживают и реализуют совместно подготовленные программы, проекты и мероприятия.
1.3. Стороны обязуются совместно действовать для достижения общих целей с учетом уставных задач и интересов каждой из Сторон, участвующих в настоящем Соглашении.
1.4. В процессе осуществления совместных целей Стороны будут строить свои взаимоотношения на основе равенства, честного партнерства и защиты интересов друг друга.
1.5. Предметом настоящего соглашения является объединение Сторонами усилий для популяризации систем энергосбережения, повышение степени управления ресурсами и контроля за ними, оптимизации платы за их использование, а также улучшение комфорта проживания собственников жилья.

2. Обязательства Сторон

 

2.1. Стороны обязуются:

2.1.1. сотрудничать в сфере разработки и реализации энергосберегающих программ и мероприятий, отвечающих интересам граждан России и Башкортостана;
2.1.2. обмениваться информацией о своих действиях, информировать друг друга о проведении мероприятий, затрагивающих интересы Сторон;
2.1.3. участвовать в проведении взаимосогласованных мероприятий и совместных акций;
2.1.4. использовать свои возможности для освещения в средствах массовой информации совместной деятельности Сторон;
2.1.5. при необходимости и на взаимосогласованных условиях оказывать друг другу любые, не противоречащие действующему законодательству, виды финансовой, юридической, технической и организационной помощи;
2.1.6. при осуществлении деятельности в рамках настоящего Соглашения избегать действий, способных причинить вред или ущерб репутации, имиджу и коммерческим интересам Сторон.

2.2. Региональное общественное движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» обязуется:

2.2.1. оказывать поддержку в достижении программных целей и выполнении уставных задач Ассоциации;
2.2.2. содействовать Ассоциации, представляя ее интересы по взаимосогласованным вопросам через своих представителей в органах государственной власти и местного самоуправления;
2.2.3. информировать Ассоциацию об основных решениях руководящих органов, о планах своих мероприятий;
2.2.4. предоставлять возможность представителям Ассоциации участвовать в проводимых «БашДомКом» мероприятиях;
2.2.5. предоставлять Ассоциации, по предварительному согласованию, право использования символики при проведении, организуемых «БашДомКом», общественных, культурно-массовых и иных мероприятий;
2.2.6. обеспечивать Ассоциацию необходимыми информационными и иными материалами, связанными с деятельностью «БашДомКом».

2.3. Ассоциация энергосервисных компаний обязуется: 

2.3.1. в соответствии со своими уставными целями и задачами оказывать помощь «БашДомКом» в выполнении ее программных положений;
2.3.1. готовить предложения по подготовке и проведению общественно-значимых инициатив и мероприятий, представляющих взаимные интересы;
2.3.2. участвовать в реализации программ и проектов «БашДомКом» в случаях, когда Стороны признают такое участие необходимым.

3. Координация и организация взаимодействия Сторон

 

3.1. Координация сотрудничества по направлениям взаимодействия будет осуществляться специально созданным Сторонами Партнерским Комитетом (далее – Комитет).
3.2. Сотрудничество, по направлениям, предусмотренным в ст. 1, будет осуществляться структурными подразделениями Сторон в пределах их компетенции.
3.3. Содержание сотрудничества будет основано на программе сотрудничества, утвержденной Комитетом и планов, разрабатываемых Сторонами.
3.4. Для реализации совместных программ и проектов сотрудничества Стороны в рамках отдельных протокольных договоренностей вправе привлекать необходимые ресурсы, как собственно Сторон, так и иные дополнительные (маркетинговые, научные, научно-исследовательские, проектные, инжиниринговые, иные) компании и организации, а также отдельных специалистов.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и имеет бессрочный характер.
4.2. Изменение или прекращение действия настоящего Соглашения, а также выход из него одной из Сторон не повлекут за собой изменение или прекращение действия других договоров и соглашений, заключенных между Сторонами.
4.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть данное Соглашение, известив об этом другую Сторону не позднее, чем за 15 дней до его расторжения. 

5. Прочие условия

5.1. Для скорейшего достижения целей по настоящему Соглашению Стороны обязуются обмениваться имеющейся в их распоряжении информацией по всем вопросам, представляющим взаимный интерес, проводить совместные консультации, устанавливать взаимовыгодные связи с третьими лицами и информировать друг друга о результатах таких контактов.
5.2. Настоящее Соглашение является предпосылкой и основанием для заключения, если Стороны сочтут это необходимым, конкретных договоров по предмету настоящего Соглашения.
5.3. Формы и размеры участия Сторон в осуществлении наиболее крупных совместных проектов будут определяться Дополнительными соглашениями и отдельными Договорами Сторон.
5.4. Настоящее Соглашение не налагает на Стороны никаких конкретных финансовых и юридических обязательств.
5.5. Стороны обязуются при исполнении настоящего Соглашения не ограничивать сотрудничество соблюдением только содержащихся в нем требований, поддерживать деловые контакты и принимать все необходимые меры для обеспечения эффективности и развития взаимодействия Сторон.
5.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, другими существующими между ними договорными обязательствами.
5.7. Все дополнения и изменения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме и должны быть подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
5.8. Стороны примут все меры к разрешению всех споров и разногласий, могущих возникнуть в процессе совместной деятельности на основании настоящего Соглашения дружественным путем.
5.9. В случае невозможности разрешения разногласий, споры и разногласия решаются в соответствии с действующим законодательством.
5.10. Все изменения и дополнения действительны только в том случае, если они сделаны в письменном виде и подписаны уполномоченными на то лицами Сторон.
5.11. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному подлинному экземпляру для каждой из Сторон. 

6. Подписи и реквизиты сторон

Ассоциация энергосервисных компаний



450022, г. Уфа, ул. Менделеева, 23/2
ИНН/КПП 7707083893/027802001
ОГРН: 1027700132195
ОКПО: 64128329
БИК: 048073601
_____________________ К.М. Гнилобоков

«____»___________________2012 г.
Региональное общественное движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» «БашДомКом»

450064, г. Уфа, ул. Интернациональная, 29
ИНН/КПП 0278900050/027801001
ОГРН 1110200005816
ОКПО 92840096
БИК 048073770
____________________ А.Э. Нуриджанов

«____»___________________2012 г.

ОАО «Башкирэнерго» раскрывает актуальную информацию о должниках

В крупных городах Башкортостана ряд жилищных организаций и промышленных предприятий продолжают наращивать задолженность перед ресурсоснабжающими компаниями. Просроченная задолженность (сохраняющаяся более двух месяцев) юридических лиц перед ОАО «Башкирэнерго» за потребленные тепловую энергию и горячую воду по данным на начало февраля достигла почти 0,9 млрд. руб. Большинство компаний, попавших в список должников, являются жилищными организациями, за ними же числятся наиболее крупные суммы задолженности. Основная причина образования и роста долга – несвоевременные расчеты управляющих компаний с поставщиками ресурсов.

В 2011 году и за прошедший период 2012 года ОАО «Башкирэнерго» подало в Арбитражный суд РБ 33 иска о взыскании с компаний-должников задолженности за отпущенную тепловую энергию на общую на сумму 37,3 млн. рублей. Суд рассмотрел и удовлетворил 25 исков на сумму 26,7 млн. рублей. 

За тот же период в пользу дочернего общества ОАО «Башкирэнерго» - ООО «БашРТС» было подано 37 исков на сумму 212,6 млн. рублей, из которых рассмотрено 8 с взысканием у должников 114,7 млн. рублей.

Энергетики обращались в суд для взыскания задолженности и по коммунальному ресурсу «горячая вода». ООО «БашРТС» было инициировано 23 судебных иска на сумму 281 млн. рублей, рассмотрено 12 относительно 48,1 млн. рублей.

Проблема растущей задолженности жилищных компаний перед энергетиками уже не раз обсуждалась на уровне как республиканского, так и федерального правительства. Например, министр энергетики России Сергей Шматко на днях отметил, что данная проблема носит общероссийский характер. Ее решение должно проходить при активном взаимодействии федеральных и региональных органов власти, муниципалитетов, энергокомпаний и других участников рынка.

По мнению начальника Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Ильдара Замалетдинова, большинство граждан своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, но, не смотря на это, у Управляющих компаний образуется задолженность за потребленную тепловую энергию. Это противоправные действия, которые необходимо жестко пресекать. При этом сами жители могут контролировать работу Управляющих компаний и платежную дисциплину организаций. Для информирования граждан о работе жилищных организаций ОАО «Башкирэнерго» публикует списки юридических лиц, имеющих просроченную задолженность более 1 млн. рублей, на сайте ОАО «Башкирэнерго» в разделе «Потребителям» (http://www.bashkirenergo.ru/consumers/dolgi/ )

Материал предоставлен http://www.bashkirenergo.ru

Состоялась I Республиканская конференция общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан».

С его помощью жители многоквартирных домов республики смогут воздействовать на управляющие компании и поставщиков ресурсов. В работе конференции принял участие Президент Башкортостана Рустэм Хамитов.

Всего на первое заседание движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» было избрано 320 делегатов. В их числе - прошедшие обучение председатели домкомов и представители сельских районов, аккредитованные у инициативной группы проекта. Приглашены также главы городов, районов республики, руководители управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

В пленарной части мероприятия приняли участие Президент РБ Рустэм Хамитов, Премьер-министр Правительства РБ Азамат Илимбетов, заместитель Премьер-министра Сергей Афонин, Председатель Государственного Собрания - Курултая РБ Константин Толкачев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Андрей Назаров, министр ЖКХ РБ Ирек Ялалов, министр здравоохранения Георгий Шебаев, министр труда и социальной защиты населения Ленара Иванова, начальник Госжилинспекции РБ Ильдар Замалетдинов и другие официальные лица.

Итогом пленарной части стало определение задач и направлений деятельности нового общественного движения в деле установления общественного контроля в сфере ЖКХ.

Выступая в рамках конференции, Рустэм Хамитовобратился к присутствующим:

Стенограмма выступления Рустэма Хамитова

— Вы представляете армию домовых комитетов, которых в республике уже более 9,5 тысяч. Это огромный коллектив, который по-новому выстраивает отношения в жилищной сфере, - цитирует слова президента ИА "Башинформ".

Президент подчеркнул, что идея эта верная: чтобы люди сами занимались сохранением и управлением своего жилья. Он отметил, что жители республики сами возводили жилфонд, а управляют им другие. Этот разрыв необходимо устранить.

— Вы должны защищать интересыжильцов, — обратился Президент к председателям домкомов.

Глава республики напомнил о том, что ситуация в отрасли непростая. В числе причин этого он назвал игнорирование рыночных законов, политизированное тарифное регулирование. Эти и другие факторы привели отрасль к изношенности инженерного комплекса и сетей, проблемам с качеством оказания услуг.

Президент отметил, что количество жалоб, связанных с работой ЖКХ, зашкаливает. Обращения граждан связаны с отсутствием тепла, грязью в подъездах.

— Мы живем не в тех условиях, в которых хотелось бы жить, — сказал Президент.

Рустэм Хамитов обратил внимание на то, что аббревиатура ЖКХ в последнее время ассоциируется с недостатками. Сегодня в республике работают 1700 товариществ собственников жилья — ТСЖ, 194 управляющие компании. Они отвечают за управление жилищным фондом более половины населения региона.

— Люди недовольны качеством услуг, и причин этому много, — сказал Президент.

В их числе он назвал непрозрачность платежей и самой деятельности управляющих компаний, слабое взаимодействие власти и собственников жилья. Очевидно, что без самих жильцов изменить ситуацию невозможно.

— Пока люди сами не возьмутся за наведение порядка, ситуацию не изменить, — сказал Президент.

Поднял глава республики и проблему воровства. Он подчеркнул, что от большой финансовой реки средств, идущих в отрасль, недобросовестные люди пытаются увести свои ручейки.

Президент рассказал, что прокуратура выявила около двухсот нарушений в сфере ЖКХ, подано 58 исков в суды по ликвидации ТСЖ, еще 65 готовятся для правовой оценки.

— Надо создать народный контроль, — считаетРустэм Хамитов. -Для решения этих проблем как раз необходимы Советы многоквартирных домов.

Глава республики затронул также проблему модернизации отрасли и взаимодействия с Фондом содействия реформированию ЖКХ, озвучил крупные программы по благоустройству наружного освещения.

— Мы должны работать вместе, — призвал Президент. – Нельзя власти работать без опоры на людей. И люди в ответ не должны все огульно отрицать. Это ни к чему хорошему не приведет.

Глава республики подчеркнул, что проект «Домком» носит пилотный характер, и от того, насколько он будет у нас успешен, зависит его внедрение в других регионах страны.

— У нас все получится. Я это точно знаю, — выразил уверенность Рустэм Хамитов.

Программа конференции была разделена на 3 блока:

- Вводное совещание, в рамках которого с состоянием дел в жилищно-коммунальном хозяйстве присутствующих ознакомил министр ЖКХ РБ Ирек Ялалов, а руководители проекта подвели итоги прошедших этапов работы «Домкома».

— Обеспечить реформу отрасли не на словах, а на деле можно только при активном участии общества, — сказал на конференции министр ЖКХ Ирек Ялалов.

Он рассказал, что сегодня сделано, чтобы качество услуг было выше и жители республики стали жить комфортнее.

В то же время министр обрисовал круг проблем, в решении которых домкомы сегодня могли принести реальную пользу. В частности, установка приборов учета горячего и холодного водоснабжения. На сегодня она выполнена в республике на 87%. Продвижения нет, так как жильцы считают, что приборы учета им предлагают по завышенным ценам. Разобраться в этом вопросе и установить четкий контроль за расходом ресурсов как раз в силах домкомов.

Еще один вопрос, в который должны вмешаться домкомы, – это благоустройство дворов. В этом году на эти цели направлено 900 млн рублей. Было облагорожено порядка 1200 дворов. Но не всех жителей устроило асфальтирование заездов и парковок. Многие хотят, чтобы было больше газонов и клумб. Разрешить ситуацию и принять решение с учетом мнения жителей – вполне по силам домкому.

Таких проектов как «Домком» в России не было 90 лет, - отметил в своем выступлении руководитель проекта «Домком» в РБ Арсен Нуриджанов. - Мы первые в стране, даже если взять Советский Союз, по реализации таких масштабных проектов становления гражданского общества, способного контролировать ЖКХ. На нас сейчас смотрит вся Россия, другие регионы интересуются нашим движением. Мы сделаем все: создадим сильный методический кабинет, будем работать с вами по телефону доверия, собирать и обобщать информацию, вместе учиться… В наших силах добиться того, чтобы звание председателя совета дома стало почетным.

Координатор проекта от партии «Единая Россия» депутат Госсобрания — Курултая Башкортостана Елена Родина уверена, что в лице домкомов появилась огромная армия помощников в борьбе за качество жизни населения республики. Она считает, что у движения имеется огромный потенциал: «Создание домкомов - значимый государственный проект, потому что до сих пор не было доли гражданской ответственности, она была очень слаба. А задача поставлена большая, ответственная. Создана практически армия помощников нашего президента, которая должна совершить подвиг внутри дома, объединить всех соседей. Из 12 377 домов создано 9465 домовых комитетов. И это за каких то 2,5 месяцев. Все-таки есть большой потенциал у гражданской инициативы».

- Секционные занятия:

Делегаты конференции выбирали секцию по своему усмотрению и имели возможность посетить все заседания. Вместе с ними в дискуссиях принимали участие представители министерств и ведомств социального блока (ЖКХ, тарифы, здравоохранение, соцзащита), представители органов местного самоуправления, управляющих и ресурсоснабжающих компаний.

1) Вопросы по взаимодействию Совета МКД с управляющими компаниями (договора с управляющей организацией; вопросы, связанные с текущим ремонтом, благоустройством, санитарным состоянием, качеством услуг (модератор – Фарид Акчурин).

Рекомендации секции конференции по взаимодействию советов многоквартирных домов с управляющими организациями

2) Вопросы по взаимодействию Совета МКД с местной властью и государственными структурами по решению жилищных проблем (выработка механизмов по контролю за деятельностью управляющих компаний; вопросы, связанные с придомовыми земельными участками, правопорядком в жилых массивах, контролем технического, санитарно-эпидемиологического состояния жилых домов, капремонтом и др.). Модератор – Анатолий Дубовский.

Рекомендации секции по взаимодействию советов многоквартирных домов с местнойвластью, контрольными и надзорными органами.

3)Вопросы по взаимодействию Совета МКД с ресурсоснабжающими организациями по обеспечению обоснованности и качества коммунальных услуг (электричество, вода, газ, канализация), представленных ресурсоснабжающими организациями (модератор – Альфия Ардаширова).

Рекомендации секции конференции по взаимодействию советов многоквартирных домов с ресурсоснабжающими организациями

- Пленарное заседание, по итогам которого участники приняли резолюциюI Республиканской конференции общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» (Скачать)

История проекта

Напомним, правовые предпосылки проекта «Домком» были заложены в июне этого года, когда в Жилищный кодекс РФ были внесены существенные поправки. Они позволили наряду с традиционными формами управления многоквартирными домами создавать домовые комитеты, а их председателей наделили контролирующими функциями.

13 сентября 2011 текущего года в рамках заседания Межведомственной комиссии по координации работы по проверке в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций Президент республики Рустэм Хамитов внес принципиальное предложение привлекать для этой работы самих жильцов. Данный вопрос было предложено проработать представителям партии «Единой России». Так было инициирован общественный проект «Домком».

В рамках него за два месяца создано 9,5 тысяч домовых комитетов. В период с 20 октября по 22 ноября 2011 года избранные председатели домкомов обучились в рамках специальных семинаров по ЖКХ. В завершении лекций проходили выборы делегатов на республиканский съезд руководителей советов домов. Кроме того, каждый слушатель получал удостоверение, подтверждающее его правовой статус, методическую литературу по управлению домом.

Выступление руководителя проекта "Домком" Арсена Нуриджанова

/em

Завершилось обучение домкомов

22 ноября 2011 года в г. Туймазы состоялся заключительный семинар  для председателей советов многоквартирных домов.

В рамках проекта «Домком» партии «Единая Россия», бесплатное обучение прошли 6 535 председателей советов дома. Только в столице республики состоялось 14 семинаров во всех 7 районах города. 28 занятий прошли еще в 17 муниципальных образованиях республики. Все мероприятия организованы по зональному принципу: домкомов направляли на обучение в учебный центр, близлежащий к месту его проживания.

Занятия проводили эксперты по организации обслуживания и эксплуатации жилых домов, а также юристы, специализирующиеся на жилищных вопросах.

По окончании учебы лекторы отвечали на вопросы слушателей, разъясняли примеры решения спорных ситуаций. Председатели советов многоквартирных домов получили специально разработанные методические пособия и удостоверения, закрепляющие их правовой статус и полномочия.

В заключении каждого учебного курса слушатели избрали из своего числа делегатов на первую республиканскую  конференцию общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан».

Процесс обучения стартовал 20 октября в г.Уфе. Последним днем приемок заявок на прослушивание курса лекций было определено 9 ноября 2011 года. В итоге  программу обучения прошли 86% от общего числа избранных председателей. Для тех, кто по тем или иным причинам не успел пройти обучение, курсы для председателей домкомов будут продолжены в 2012 году .

 

Всего на конференцию «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан», которая состоится 28 ноября 2011 года, избрано 320 делегатов. В их числе председатели домкомов городов, прошедших обучение, а также   сельских районов республики, аккредитованные у инициативной группы проекта. Приглашены также главы городов и районов республики.

Председатели и члены советов дома, не принявшие участие в обучении, могут получить всю необходимую литературу и методические пособия на сайте проекта www.bashdomkom.ru. В дальнейшем удостоверения вновь избранным председателям будут вручаться местными администрациями.