Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар

подробнее о семинарах ...

Грязь в подъезде

Жители одного из домов Кировского района жалуются на отсутствие не только капитального ремонта, но и уборки в целом.

Разбитые стены, свисающие провода, мусор и тяжёлый запах нечистот – так выглядит подъезд в одном из домов Кировского района. Кажется, что здесь живут не обычные люди, а бомжи.
Жильцы исправно оплачивают уборку подъездов. Причем не только по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги, они дополнительно платят уборщице по 10 рублей с каждой квартиры. Однако, как выглядит сотрудница ЖЭУ, мало кто знает.

Двери подъезда постоянно открыты. Помимо холода и сквозняка сюда «задувает» и посторонних людей. Именно они, говорят жильцы, в подъезде спят, пьют и едят. Двери не только подъезда, но и лифта не хотят закрываться. Лишь местные жители знают, как обращаться с чудо-подъемником. Коммунальщики же заверяют, что убираются практически ежедневно.
Похожая ситуация и в Сипайлово. Жители одного из домов на улице Набережная утверждают, что коммунальщики забыли про уборку в их подъездах. Однако последние это опровергают.
Пока жильцы надеются на коммунальщиков, которые не торопятся выполнять свои обязанности, дома зарастают грязью. Единственный выход – взять всё в свои руки и создать домовой комитет, считает Арсен Нуриджанов. Тогда в доме будет и чисто, и тепло.
Но пока жильцы не спешат с инициативами. Гораздо легче винить во всех бедах коммунальщиков, чем самим сделать что-то полезное.

Посмотреть видео

Проверка в Уфе: 30% ТСЖ — незаконны

Как распознать липовое товарищество жилья.

Сейчас в Башкирии ведется проверка ТСЖ и управляющих компаний региона. К 1 февраля текущего года, по данным Госжилинспекции РБ, в республике уже проверено 365 ТСЖ, из них 102 должны быть ликвидированы по решению суда. Значит, неустранимые нарушения обнаружены почти в трети из проверенных.

В результате проверок выяснилось, что в домах уфимцев иногда действуют «липовые» ТСЖ, то есть работают они без ведома граждан. И многие собственники даже не знают, что в их доме есть подобное товарищество, причем «товарищи» принимают решения, касающиеся кармана и крыши собственников, не спрашивая мнения самих собственников.

Возможно, проблема возникновения «липовых» ТСЖ в том, что граждане сами до конца не понимают, что же это такое?

Директор правозащитной общественной организации Фонд «Международный стандарт» Наталья Караваева поможет разобраться в этом вопросе.

Что такое ТСЖ?

Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, которая объединяет собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления этим самым многоквартирным домом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Как его создать?

ТСЖ учреждается на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома. И за его создание должно отдать свой голос большинство собственников от их общего числа. Причем голосование на собрании осуществляется по пропорциональному принципу: чем больше площадь квартиры, тем больше голосов у данного собственника.

В чем преимущество ТСЖ?

Главный стимул создания ТСЖ для жильцов – это возможность за меньшие деньги получать лучшее качество обслуживания дома. Собственники самостоятельно управляют своим домом так, как считают нужным.

ТСЖ – это юридическое лицо со своим расчетным счетом в банке. Правление дома от имени жильцов совершает сделки в интересах собственников, приватизирует участки рядом с домом.

Нежилые помещения в доме – подсобки, подвалы можно выгодно сдавать в аренду. Кроме того, в аренду сдаются даже стены – под рекламные щиты. Это может приносить немалые деньги. А все вырученные средства направляются на ремонт, содержание, благоустройство дома, наем необходимых специалистов (сантехника, электрика, уборщицы). ТСЖ само определяет, какие работы необходимы дому, выбирает подрядчика. При этом жильцам не нужны лишние услуги, ведь свои деньги терять никому не хочется.

Как показывает жизнь, в домах с ТСЖ жители по-другому относятся к общему имуществу – более бережно. Потому что за ремонт придется платить из собственного кармана.

Как появляются незаконные ТСЖ?

Наталья Караваева рассказала, что ей известны три основных «вида» незаконных ТСЖ.

Первый – это ТСЖ, созданные застройщиками. В новых домах собственники незнакомы друг с другом, они занимаются обустройством собственного быта, забывая об общедомовых нуждах, поэтому «инициативу» в свои руки берут застройщики.

— В таких домах никаких собраний собственников по поводу создания ТСЖ не проводилось, а подписи просто подделывались, – говорит Наталья Караваева. – Застройщики в «свои» ТСЖ сажают своих людей, которые решают вопросы в своих интересах, и тратят деньги, собранные с собственников, не помышляя об экономии.

По словам Натальи Караваевой, также незаконные ТСЖ создаются для получения финансирования на капитальный ремонт из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Напомним, чтобы получить средства на капремонт, регион должен был выполнить определенное условие – иметь не менее 5% домов, в которых созданы ТСЖ. Как правило, такие ТСЖ появляются в «старых» домах.

— Мне рассказали про дом, в котором деятели от ЖКХ создали ТСЖ, получили деньги на капитальный ремонт, благополучно освоили их, а многие жители даже и не помышляли, что состоят в ТСЖ. Когда деньги были освоены, дом вновь передали в управление УК, – говорит Наталья Караваева.

Третий вид незаконных ТСЖ – это товарищества, которые действительно создавались собственниками, но функционируют с нарушениями. Например, в таких ТСЖ собрания не проводятся, деньги расходуются без ведома и согласия собственников, – рассказывает правозащитница.

Как собственникам отличить законное ТСЖ от «липового»?

Как же все-таки узнать, не создали ли в вашем доме ТСЖ без вашего ведома?

— И если человек найдет там свой дом, а он не голосовал за создание ТСЖ, то стоит посмотреть протоколы собраний у руководства ТСЖ. Вся подобная информация должна быть предоставлена собственнику без проблем, – говорит Наталья Караваева. – А если проблемы возникают, то стоит обжаловать эти незаконные действия начальников ТСЖ в надзорных и контролирующих органах, например, в прокуратуре или муниципальной (районной) администрации.

Как переизбрать или отказаться от липового ТСЖ?

1. Соберите подписи жителей о том, что они против ТСЖ.

2. Обжалуйте незаконные решения (если ваше ТСЖ оказалось «липовым») в правоохранительных органах. Ведь вполне могут быть и уголовно наказуемые деяния – например, фальсификация документов, подделка подписей.

3. Подайте заявление в суд о признании недействительным протокола общего собрания, регистрации устава ТСЖ (если оно липовое) и об изъятии записи из реестра.

Есть и второй путь решения проблемы: инициировать собрание собственников и решить вопрос о необходимости в доме ТСЖ. Если большинство все-таки проголосует «за», то нужно выбирать в руководители жильцов, которым доверяют, но их деятельность все равно нужно впоследствии контролировать.

Но главное, чтобы не попадать в подобные ситуации, считает правозащитница, собственники сами должны быть заинтересованы в управлении своим домом, интересоваться расходами, куда и на что УК или ТСЖ потратили деньги, собранные с них.

— Я знаю дома, где жители навели порядок в подъездах, посадили консьержку, так в таких домах рыночная стоимость квадратного метра выросла минимум на тысячу рублей. Кстати, приближается дата – 31 марта, когда УК должны отчитаться за расходы по дому за прошлый год.

Источник mail.ru 

Башкирия получила средства Фонда ЖКХ на капитальный ремонт в полном объеме

Перечисление 100% транша стало возможно после успешной защиты Башкортостаном отчета за 2011 год о реализации программ и выполнении условий Фонда ЖКХ. Как сообщили в республиканском Министерстве ЖКХ, первые 30% от общего софинансирования Госкорпорации были перечислены еще в начале февраля текущего года.

Напомним, Башкортостан привлек на капитальный ремонт 565 млн 119 тысяч рублей. Из республиканского и местных бюджетов к этой сумме добавят еще 206 млн 269 тысяч рублей; 59 млн 881 тысяча рублей составит софинансирование собственников жилья.

Всего на капитальный ремонт домов в девяти муниципальных образованиях будет направлено 831 млн 270 тысяч рублей. Это позволит отремонтировать 114 многоквартирных жилых домов общей площадью 375 тысяч кв.м. Условия проживания улучшат 14293 человека. В указанных домах будут произведены ремонт или замена инженерного оборудования, кровли, ремонт фасадов и другие виды работ.

Кроме софинансирования Фонда ЖКХ, капитальный ремонт многоквартирных жилых домов проводится за счет средств собственников и органов местного самоуправления (плановый капремонт), а также в рамках республиканской программы капитального ремонта (в настоящее время разрабатывается).

Источник mail.ru 

ОАО «Башкирэнерго» раскрывает актуальную информацию о должниках

В крупных городах Башкортостана ряд жилищных организаций и промышленных предприятий продолжают наращивать задолженность перед ресурсоснабжающими компаниями. Просроченная задолженность (сохраняющаяся более двух месяцев) юридических лиц перед ОАО «Башкирэнерго» за потребленные тепловую энергию и горячую воду по данным на начало февраля достигла почти 0,9 млрд. руб. Большинство компаний, попавших в список должников, являются жилищными организациями, за ними же числятся наиболее крупные суммы задолженности. Основная причина образования и роста долга – несвоевременные расчеты управляющих компаний с поставщиками ресурсов.

В 2011 году и за прошедший период 2012 года ОАО «Башкирэнерго» подало в Арбитражный суд РБ 33 иска о взыскании с компаний-должников задолженности за отпущенную тепловую энергию на общую на сумму 37,3 млн. рублей. Суд рассмотрел и удовлетворил 25 исков на сумму 26,7 млн. рублей. 

За тот же период в пользу дочернего общества ОАО «Башкирэнерго» - ООО «БашРТС» было подано 37 исков на сумму 212,6 млн. рублей, из которых рассмотрено 8 с взысканием у должников 114,7 млн. рублей.

Энергетики обращались в суд для взыскания задолженности и по коммунальному ресурсу «горячая вода». ООО «БашРТС» было инициировано 23 судебных иска на сумму 281 млн. рублей, рассмотрено 12 относительно 48,1 млн. рублей.

Проблема растущей задолженности жилищных компаний перед энергетиками уже не раз обсуждалась на уровне как республиканского, так и федерального правительства. Например, министр энергетики России Сергей Шматко на днях отметил, что данная проблема носит общероссийский характер. Ее решение должно проходить при активном взаимодействии федеральных и региональных органов власти, муниципалитетов, энергокомпаний и других участников рынка.

По мнению начальника Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Ильдара Замалетдинова, большинство граждан своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, но, не смотря на это, у Управляющих компаний образуется задолженность за потребленную тепловую энергию. Это противоправные действия, которые необходимо жестко пресекать. При этом сами жители могут контролировать работу Управляющих компаний и платежную дисциплину организаций. Для информирования граждан о работе жилищных организаций ОАО «Башкирэнерго» публикует списки юридических лиц, имеющих просроченную задолженность более 1 млн. рублей, на сайте ОАО «Башкирэнерго» в разделе «Потребителям» (http://www.bashkirenergo.ru/consumers/dolgi/ )

Материал предоставлен http://www.bashkirenergo.ru

К чему приведет спор между жильцами дома и управляющей компанией?

Война между управляющей компанией и председателем домового комитета разгорается в Салавате. Обслуживающая организация утверждает, что домком в пятиэтажке выбран нелегально и мешает им работать. В результате с 1 февраля управляющая компания отказалась от обслуживания дома. Жильцы в панике. Вот уже неделю из пятиэтажки не вывозится мусор, не работают домофоны, а кому теперь платить по счетам и вовсе непонятно.

Почему их дом забросили и по каким счетам отныне платить за коммунальные услуги? Неразрешимый спор с управляющей компанией заставил жильцов выйти на улицу. Люди возмущены: обслуживающая организация незаконно расторгла договор.
Ответная сторона уверяет: действовали в рамках Жилищного кодекса. Уведомления рассылали заранее. По их словам, договор обслуживания истек еще в марте прошлого года. Просили продлить срок соглашения, но реакции со стороны жильцов так и не последовало.
Открытая война между управляющей компанией и жильцами этого дома длится уже неделю. С 1 февраля коммунальщики отказались от обслуживания пятиэтажки. В результате инженерные сети остались без контроля, домофоны не работают, а мусор не вывозится. Дом остался без хозяина.
Сломать стену сопротивления удалось лишь после вмешательства Республиканского домового комитета. Согласно документам, старшую по дому избирали как положено на общем собрании жильцов, а договор с управляющей компанией ранее был продлен. Стороны согласились сесть за стол мирных переговоров.

Посмотреть видео 

Материал предоставлен изданием tv-rb.ru 

Когда не греют батареи…

Морозы на улице уже отступают, но в квартирах одной из уфимских пятиэтажек теплее не стало. Спасаясь от холода, обитатели этого дома ложатся спать в шерстяных свитерах и носках. А некоторые даже переехали зимовать к родственникам.

В квартире Раиля Фаризова особый микроклимат. Вода в чайнике остывает за считанные минуты, полы ледяные. Потому греться пенсионеру приходится у газовой плиты. И так каждую зиму. И дело здесь вовсе не в температуре за окном, а в изношенности отопительной системы. Поменять так называемую "гармошку" на батареи коммунальщики не могут уже несколько лет, жалуется пенсионер. На все просьбы о помощи представители ЖЭУ так и не отреагировали.

Риск простудиться есть, даже не выходя из дома, рассказывает соседка по квартире Наталья Прокудина. Потому детей она одевает потеплее и прямо в свитерах укладывает спать.

Невыносимый холод в квартирах вынуждает некоторых жильцов буквально бежать из дома. Так, владельцы одной из квартир – молодая семья с маленьким ребенком – холода решили пережить у родственников.

Растопить лед в сердцах коммунальщиков удалось лишь после вмешательства республиканского домового комитета. Из ЖЭУ сразу приехала целая группа специалистов. Замеры показали, что жалобы небеспочвенные.

Заменить трубы коммунальщики обещают к следующей неделе, а уже ближайшим летом – утеплить весь дом снаружи. После таких заявлений хоть в душе потеплело, признаются жители пятиэтажки. Ведь многолетний лед тронулся.

Посмотреть видео

В каких домах Уфы и Башкирии сделают капремонт в 2012-м году

Жилищные условия улучшат более 14 тысяч человек.

 Фонд ЖКХ утвердил заявку Башкирии на получение финансовой помощи – 903,64 миллиона рублей. Эти деньги пойдут на капремонт и переселение граждан из аварийного жилья. Республика получила самый крупный транш в ПФО, к нему добавятся и средства местного бюджета. В этом году в Башкирии отремонтируют 114 домов, условия проживания улучшат более 14 тысяч человек.

 Добавим, что с 2008-го года Башкирия уже получила от фонда 9,75 миллиарда рублей. Регион в рамках софинансирования добавил свои 3,67 миллиарда:

- Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1 056 многоквартирных домов, где проживают 200 480 человек, а также предоставление квартир в новых домах 14 640 гражданам, проживавшим в 546 аварийных домах.

Подробнее...

В Башкирии усиливают контроль за управляющими компаниями

Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан расширила свои полномочия по воздействию на управляющие компании. Информация о недостоверности сведений управляющих компаний будет направляться в Минрегионразвития России для размещения на официальном сайте. Также будет применена статья об административных правонарушениях, предусматривающая штраф, налагаемый на должностных лиц, в размере 30-50 тысяч рублей, на юридических лиц — от 250 до 300 тысяч рублей, а повторное правонарушение должностным лицом влечет дисквалификацию на срок до трех лет. Все это благодаря вступившему в законную силу приказу Минрегионразвития России №591 «Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Данным документом утвержден регламент раскрытия информации, определен официальный сайт, на котором каждая управляющая организация должна разместить свой перечень. Она включает годовую бухгалтерскую отчетность, сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, информацию о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы. 

— Кроме того, информация будет размещена в едином формате, — отметил начальник Государственной жилищной инспекции РБ — главный государственный жилищный инспектор Ильдар Замалетдинов.

По сообщению пресс-службы ведомства, проводимые инспекционные проверки показывают, что до настоящего времени не все управляющие компании раскрывали информацию в полном объеме. Президент Башкортостана Рустэм Хамитов неоднократно отмечал, что на рынке жилищно-коммунальных услуг должны остаться только те управляющие компании, которые обеспечат полную прозрачность работы по управлению жилищным фондом и по освоению средств, собираемых с собственников помещений многоквартирных домов.

Материал предоставлен изданием ИА Башинформ 

Новые удостоверения получили председатели домкомов в Уфе

Корочки дают право представлять голоса жителей домов перед муниципалитетами.

Председателем своего домового комитета Фанур Габитов стал только этой осенью. И уже столкнулся со множеством проблем. Капитальный ремонт и отсутствие организованной парковки – это лишь некоторые из множества вопросов, которые он должен решить в кратчайшие сроки. Программа домовых комитетов значительно помогла мужчине навести порядок в собственном дворе. Все вопросы решаются по одному звонку.


Теперь, чтобы наладить отношения с местным ЖЭУ, председателю домового комитета достаточно предъявить удостоверение. Оно действительно ровно год и подписано главой администрации. Удостоверение дает право председателю домового комитета представлять жителей дома перед управляющей организацией.
Около 80 таких удостоверений получили сегодня председатели домкомов Октябрьского района. Теперь все они могут решать вопросы жильцов на муниципальном уровне и обращаться напрямую к исполняющим органам.
До конца года удостоверения должны получить все председатели домкомов в Уфе, а весной и по всей республике. Напомним, что программа была запущена в этом году республиканскими властями. А во время визита Президента России Дмитрия Медведева глава региона Рустэм Хамитов рассказал об этой инициативе. В итоге уже в ближайшие годы программа распространится по всей России.

Посмотреть видео 

Благие начинания недобросовестные жилищники превращают в аферу

Республиканский проект «Домком», похоже, дал некоторый сбой. На этой неделе стало известно о том, что некоторые чиновники ЖЭУ самостоятельно создают домовые комитеты и даже назначают своих председателей. При этом многих хозяев квартир эта новость застает врасплох. Фактически "липовые домкомы" появляются лишь на бумаге, а на деле управлением домов так никто и не занимается. У граждан такие фальсификации вызывают бурю негодования. Но, несмотря на это, не все коммунальщики готовы делиться своими полномочиями с жильцами.
Страх в глазах и дрожащий голос от одной мысли, что дом скоро рухнет. Каждый день в стенах своей квартиры пенсионерка находит всё новые и новые трещины. Маячки с датой жильцы постоянно обновляют. Все неприятности, рассказывает женщина, от перепланировки на первом этаже, который оборудовали под магазин. Бизнесмены снесли несущие конструкции, и все 90 квартир теперь буквально повисли в воздухе.


Коммунальщики разводят руками, часть подвала и первый этаж предприниматели оформили в собственность. А значит, что хотят, то и делают. Согласие жильцов здесь мало кого интересует. Впрочем, обитатели этой высотки давно перестали чувствовать себя хозяевами. За них теперь и подписи ставит ЖЭУ. На неделе жилищники создали свой домовой комитет и даже выбрали председателя. На протоколе, который составлен 21 декабря, никто из жильцов подписи своей не признает.
Собрав 51 голос за неизвестного жильцам председателя, ЖЭУ отчиталось перед Союзом домовых комитетов. Вот здесь коммунальная афера не прошла. Сомнительный протокол признали фальшивым. Сами жилищники проверки явно не ждали. Вот и документ с поддельными подписями в УЖХ Калининского района узнают не сразу. Хотя номер факса на протоколе им вполне знаком.
Проект «Домком» стартовал по инициативе Рустэма Хамитова. Республика первой в стране перешла на новую систему. Идеей уже заинтересовались другие регионы, которым наверняка придется также бороться с липовыми домовыми комитетами. На неделе в блог Президента республики поступило несколько жалоб, что и помогло вычислить недобросовестные ЖЭУ
Старший по дому в одной из черниковских хрущевок о домкомах услышал по телевизору. Заинтересованный пенсионер решил призвать своих соседей также присоединиться к проекту. Но выяснилось, за их коммунальными счетами уже есть кому следить. Председателем домкома непонятно кем была выбрана жительница соседнего дома. По словам соседей, несостоявшийся домком сейчас старается избегать лишних встреч. Двери женщина не открывает, тем более журналистам.
Казалось бы, с изменением жилищного законодательства страсти в коммунальной сфере должны только утихать. Но некоторые жилищники, кажется, пока не готовы делиться полномочиями.
На сегодня в республике создано почти 10 тысяч домовых комитетов. И выявлять среди них формальных – в обязанностях не только руководителей проекта «Домком». Авторы законопроекта ждут инициативы и от самих жильцов, кому небезразлично, куда уходят их деньги.

Посмотреть видео  

Подписано Соглашение о сотрудничестве между Правительством Башкортостана, Фондом содействия реформированию ЖКХ и «Сбербанком»

Башкортостан, Сбербанк и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве в сфере ЖКХ.

Подписание соглашения состоялось в рамках X Международного инвестиционного форума «Сочи-2011» 

Документ направлен на совместную разработку и реализацию программ и инвестиционных проектов по модернизации жилищно-коммунального хозяйства республики, повышению качества услуг в этой сфере и созданию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. Кроме того, документ предполагает привлечение банковского финансирования для реализации проектов по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов и объектов коммунальной инфраструктуры в Башкортостане.

Аналогичное соглашение в этот же день Сбербанк и Фонд содействия реформированию ЖКХ заключили с Краснодарским краем, Ярославской и Мурманской областями.

Материал взят с сайта www.bashinform.ru

Рустэм Хамитов выступил с инициативой привлечь граждан к проверкам деятельности управляющих компаний

Президент республики Рустэм Хамитов провел заседание Межведомственной комиссии по координации работы по проверке в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций в Республике Башкортостан.

На совещании «О деятельности по управлению многоквартирными домами», которое состоялось 23 июня текущего года под руководством Президента РБ Рустэма Хамитова, было заявлено, что республика является пилотным регионом по реализации положений обновленного Жилищного кодекса РФ. Для наведения порядка на рынке обслуживания многоквартирных домов Президент республики Рустэм Хамитов дал поручение создать Межведомственную комиссию по проверке управляющих организаций и ТСЖ.

14 июля 2011 года Указом Президента была создана Межведомственная комиссия по координации работы по проверке в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций в Республике Башкортостан. 

В мероприятии приняли участие председатель Комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству (далее - Комитет) Павел Крашенинников, заместитель председателя Комитета Андрей Назаров, руководитель Аппарата Комитета Илья Миронов, премьер-министр республики Азамат Илимбетов, вице-премьер Правительства республики Сергей Афонин, глава Администрации городского округа город Уфа Павел Качкаев, министр жилищно-коммунального хозяйства РБ Ирек Ялалов, начальник государственной жилищной инспекции по РБ Ильдар Замалетдинов, ряд глав муниципальных образований и руководители управляющих организаций и ТСЖ.

В начале заседания Рустэм Хамитов отметил, что Республика Башкортостан – один из немногих регионов, может быть, пока даже единственный, который организовал работу по проверке деятельности управляющих компаний и ТСЖ. К 1 сентябрю 2012 года должны быть подведены первые итоги. Но, кроме того, Президент внес принципиальное предложение привлекать для этой работы самих жильцов. Рустэм Хамитов предложил представителям партии «Единой России» проработать этот вопрос. 

Министр жилищно-коммунального хозяйства Ирек Ялалов охарактеризовал общую ситуацию в сфере ЖКХ. Он также отметил, что создание Советов домов позволит жильцам в тесном контакте с управляющими компаниями, контролировать выполнение заключенных договоров. Министр вспомнил положительный опыт старших по подъезду, по дому 70-80 – ых годах. Теперь законодательство позволяет узаконить их деятельность в виде Совета дома. 

В своем выступлении начальник государственной жилищной инспекции по РБ Ильдар Замалетдинов, отметил, что из более 3 тысяч обращений граждан в его ведомство - половина жалобы на неудовлетворительную деятельность управляющих организаций.

Председатель Комитета Павел Крашенинников поддержал инициативу главы республики по расширению доступа собственников жилья к контролю за управляющими компаниями. В частности, депутат выделил такой недостаток нынешних форм борьбы со злоупотреблениями, как перекладывание бремени штрафов на граждан. Штрафы, наложенные госорганами просто добавляются к общему счету, выставляемому жителям домов. 

На заседании один из инициаторов внесений поправок в ЖК РФ заместитель председателя Комитета Андрей Назаров отметил, что работы по созданию Советов домов уже начались. В частности, планируется издание и распространение миллионным тиражом номера газеты «Единая Россия». В котором будет подробная информация о Советах дома, рекомендации по их созданию.

В заключении заседания Рустэм Хамитов сказал: «Мы эту работу проводим с одной единственной целью – навести порядок в этой очень сложной отрасли и для того, чтобы повысить качество жизни наших людей. Мы все знаем, что такое наши дома, мы все знаем, что такое наши подъезды, и так далее. Бесконечно долго это продолжаться не может. Нужно последовательно наводить порядок в этой отрасли и в этой области. У нас сегодня все для этого есть. У нас есть и властные структуры, у нас есть контрольно-надзорные органы, у нас есть комиссии, у нас есть ресурсы. Теперь надо все это сплавить в единый конгломерат для того, чтобы добиться поставленной цели. Навести порядок, не взирая ни на что».

 

В Доме Правительства Республики Башкортостан состоялось рабочее совещание по вопросам создания региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов

27 сентября 2011 года в Доме Правительства Республики Башкортостан состоялось рабочее совещание по вопросам создания региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

В мероприятии приняли участие директор департамента региональных программ Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин, советник Фонда ЖКХ Полина Виноградова, руководители министерств жилищно-коммунального хозяйства, финансов, экономического развития, земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Вел совещание заместитель премьер-министра Правительства РБ Сергей Афонин.

В ходе рабочей встречи обсуждались вопросы, связанные с созданием в республике системы капитального ремонта. Напомним, что Башкортостан стал одним из четырех регионов, где будут организованы подобные системы. Соглашение об этом Президент РБ Рустэм Хамитов, глава ОАО «Сбербанк России» Герман Греф и генеральный директор Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин подписали 16 сентября в рамках Международного инвестиционного форума в Сочи. 

Башкортостан был выбран не случайно: республика является пилотным регионом по внедрению изменений в Жилищный кодекс (вступили в силу 18 июня 2011 года) для чего, в частности, была создана Межведомственная комиссия по координации работы по проверке управляющих компаний и ТСЖ в РБ; Фонд ЖКХ выделяет регион в числе лидеров по эффективности преобразований в ЖКХ, реализации адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья; В общероссийских рейтингах Минрегиона России Башкортостан занимает 2 место по итогам прохождения отопительного сезона 2010-2011 г. 

Необходимость создания региональных систем связана с тем, что в соответствии с действующим законодательством работа Фонда ЖКХ завершится в 2013 году. Сохранить темпы капитального ремонта позволит региональная система. Предполагается, что она будет действовать на условиях софинансирования: к ежемесячным отчислениям собственников добавятся средства федерального, республиканского, местных бюджетов, инвестиционные или кредитные ресурсы. 

Справка: 
На сегодняшний день, более 42% многоквартирных домов имеют износ свыше 30% и нуждаются в капитальном ремонте – это 8,5 тысяч домов, общей площадью 22,0 млн. кв.метров. По оценке специалистов, чтобы только привести дома в нормативное состояние необходимо около 30 млрд. рублей. Высокий износ жилого фонда является одной из основных проблем в области жилищного хозяйства и следствием «недоремонта» в 90-х годах, когда деньги в ЖКХ фактически не вкладывались на фоне резкого обветшания жилья и инфраструктуры.

В настоящее время капитальный ремонт производится в основном за счет средств бюджета республики, местных бюджетов и ежемесячных отчислений собственников жилья. 
В 2010 году на капитальный ремонт домов направлено 2, 6 миллиардов рублей (в том числе, 1 миллиард - средства, собранные жителями республики).

Второй год действует республиканская программа капитального ремонта многоквартирных домов. В 2011 году в рамках этой программы из консолидированного бюджета республики направлено на капитальный ремонт 150 млн. рублей (в 2010 году – 130 млн. рублей). Начала действовать республиканская адресная программа на 2011-2015 годы, предусматривающая замену 1 458 лифтов, отработавших нормативный срок службы. Она позволит свыше 170 тысяч человек пользоваться новыми лифтами. 

Значительно улучшить состояние жилищного фонда позволила и программа Госкорпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»: с 2008 года по 2011 год на капитальный ремонт домов республике было выделено 5,8 млрд. рублей.

Рустэм Хамитов встретился с председателями Советов многоквартирных домов Советского района Уфы

 14 октября Президент Башкортостана Рустэм Хамитов провел встречу с председателями Советов многоквартирных домов Советского района Уфы. В ходе разговора были затронуты проблемные вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обсуждены перспективы создаваемых в республике Советов домов – домовых комитетов.

Создание таких Советов предусмотрено обновленной редакцией Жилищного кодекса Российской Федерации и проходит в рамках реализации проекта партии «Единая Россия» «Домком». На сегодня в Башкортостане в целях наведения порядка в жилищно-коммунальном хозяйстве и усиления контроля над деятельностью управляющих компаний и ТСЖ образовано уже свыше 3800 таких организаций. Предполагается, что в ближайшее время их количество увеличится до 15 тысяч.

Стенограмма выступления Рустэма Хамитова:

Добрый день, дорогие друзья, коллеги!

Я хочу сказать, что это моя личная инициатива – я хотел с вами встретиться, пообсуждать, пообщаться о тех проблемах и вопросах, которые у нас с вами есть на сегодняшний день.

Жилищно-коммунальное хозяйство – тема неисчерпаемая, и говорить о ней можно и день, и два, и год, и сто лет подряд относительно нашего состояния жилищно-коммунального хозяйства. И я вспоминаю себя, когда 30 лет назад думал: «Вот наступят светлые времена, подъезды у нас будут чистые, дворы – аккуратные, жизнь будет хорошая, надписей на заборах не будет». Прошло 30 лет – все на месте: и надписи, и грязь, и неустроенность, и все-все. Конечно, это очень обидно. Или мы народ такой – не можем нормально организовать свою жизнь, или что-то происходит рядом с нами, и независимо от нас какие-то темные силы ломают двери, окна, строят плохо, протечки какие-то, крыша течет.

Опять же каждый человек обращается к своему опыту. Каждый из нас и жил, и живет, и будет жить в этих домах. Я вспоминаю опять же себя, как каждую весну или каждую очень чинил крышу. Жили мы на 12-м этаже, и как только дождь – вся вода в квартире, как только тает снег – вся вода в квартире. Брал ведра с битумом, забирался, щели эти заделывал. И еще один такой же курьезный случай, уже на пятом этаже жил, сделали мы ремонт с женой в квартире. Это было в преддверии Нового года. Крышу разобрали – якобы снега не будет, и тут как раз снегопад страшный повалил, и плюс к этому оттепель наступила. И весь этот снег оказался у нас в квартире. Весь ремонт, так сказать… понятно, что с ним стало. Пришел домой – жена плачет, тазики расставлены везде. Вот это наше ЖКХ, наша с вами жизнь. И, к сожалению, она пока лучше не становится. В чем проблема? Или мы, я извиняюсь, прокляты, или мы «неумехи», не умеем ничего вообще делать? Давайте пообсуждаем такой вопрос непростой, и как нам вообще из него выходить.

Если говорить о моей переписке, то, конечно, количество жалоб на жилищно-коммунальное хозяйство просто зашкаливает. Каждое второе письмо – это ЖКХ. Я не завидую министру жилищно-коммунального хозяйства, он в зоне такого артиллерийского обстрела. Я не завидую руководителям города – то же самое, и они под таким прессингом. Строители – все то же самое продолжается.

На этой неделе, 11-го числа, Президент страны Дмитрий Анатольевич Медведев провел видеоконференцию по проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Он себя сдерживал в словах, и то видно было, что он «кипит», потому что говорить о жилищно-коммунальном хозяйстве можно только в крепких выражениях. По-другому трудно себе представить. Он говорил и о преступных действиях, о хищениях, о взятках, о необоснованном повышении цен и тарифов. И говорил, что это, возможно, из-за отсутствия контроля эффективной работы рыночных механизмов в этой сфере. И я об этом говорю. Вы знаете, что с первого дня моей работы я говорю о том, что в сфере ЖКХ огромное количество воровства, жульничества.

Мы проводили не одно, не два, не три совещания на эту тему, проводили «круглые столы», поняли, что законодательство в этой части, конечно, не развито. Еще в прошлом году наших депутатов попросили, чтобы они посмотрели наш Жилищный кодекс и включили в него следующие поправки. Я лично понимаю, что без опоры на людей мы решить эти проблемы не сможем. Власть, какая бы она ни была, если люди сами не имеют рычагов, не имеют механизмов, если сами они не заинтересованы в том, чтобы навести порядок, ничего не будет. Какие бы хорошие, красивые дома ни строили, все равно через полгода-год «разбомбят» эти подъезды, прохудятся крыши. Значит, люди сами должны иметь возможность контроля. Такое задание мы дали нашим депутатам. Хорошо, что Крашенинников Павел Владимирович, депутат от Республики Башкортостан, является председателем Комитета Государственной Думы России по правовым вопросам, нас сильно поддержал, и группа депутатов внесла поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. И сегодня мощный шаг, можно так сказать, сделан по защите интересов граждан. То есть у людей появились возможности, правовые основания для того, чтобы самим осуществлять контроль. Хватай за шкирку и лупить, по-другому я не скажу, неправедных руководителей управляющих компаний торговых, жилищных комплексов и так далее. Мы создали у себя межведомственную республиканскую комиссию, которая контролирует этот вопрос, занимается продвижением этого вопроса. Я поручил возглавить эту комиссию нашему Премьер-министру. Министр наш входит в состав этой комиссии, вице-премьеры, представители мэрии крупных городов, в том числе Уфы. Административно мы подтянули туда все. Теперь нам нужно сделать следующий шаг – нам надо, чтобы заработали, как мы их в простонародье называем, домовые комитеты, или советы многоквартирных домов. Всегда так было. Возникающие проблемы можно решить только всем миром. Все остальное не получается. И Советский Союз был, мы всем миром строили заводы, фабрики, пароходы, воодушевленно все это продвигали, правда, забывали о домах. И сейчас тоже только всем миром можно решать эти вопросы.

Сегодня люди стали индивидуалистами. Каждый сидит у себя в квартире, на своем диване, у своего телевизора или у своего компьютера и знать он ничего не хочет. Мало того, железная дверь – это непременный атрибут нашего времени сегодняшнего. Все, «мой дом – моя крепость, я дальше ничего не знаю». Нам нужно расшевелить людей на то, чтобы они занимались решением этих проблем. Как это сделать – это, наверное, самое сложное. Проще написать письмо большому начальнику, оно дойдет до адреса. Большой начальник что-нибудь отпишет меньшему начальнику, тот – еще меньшему, тот еще меньшему. Придет это письмо опять на уровень, по- старому, ЖЭУ или управляющей компании, и на этом все умирает. Поэтому нужна активность, нужны действия на уровне жильцов, на уровне этих советов, на уровне домовых комитетов.

Мы в Российской Федерации одними из первых начали этот эксперимент. Он у нас в начальной стадии. У нас порядка 16,5 тысячи многоквартирных домов в республике. В идеале в каждом доме должен быть домовой комитет. Сколько человек в домовом комитете, я не знаю – может быть, это три, может быть, это пять. Может быть, и десять, если у нас есть в Уфе корабль – большой, огромный дом. Если даже три человека, а всего около 16 тысяч домов, то это около 50 тысяч надо найти таких неравнодушных, которые могут это дело двигать. А в идеале – это сто тысяч. Что такое сто тысяч? Это реально каждый сороковой житель должен как-то включиться в эту работу. Нас сколько здесь в зале? Человек 40 как раз и есть, наверное. Вот один из нас должен быть таким активным и напористым в плане решения своих жилищных проблем. Но этих ста тысяч мы, конечно, мы не найдем в ближайшее время. И у нас задача стоит до ноября – декабря хотя бы первые пять, а еще лучше семь тысяч домов чтобы получили эти советы многоквартирных домов. И даже это тяжело сделать, но мы сегодня пообсуждаем, потому что уже передо мной сидят уважаемые мною руководители таких домовых комитетов, советов многоквартирных домов. Я очень хочу вас послушать, записать ваши поручения, просьбы с тем, чтобы мы дальше могли работать.

Я в своей деятельности опираюсь на простых людей, как это банально ни звучит. Я действую так. Утром я сегодня встречался с председателями, по-старому, сельских советов, сегодня это главы сельских поселений, большие начальники. Но на самом деле с ними-то никто не встречался. И они меня тоже заваливают простыми и в то же время ясными вопросами, что это не сделано, это у нас не получается. Здесь правовая дыра, здесь мы не можем решить, потому что на нас взгромоздились контрольно-надзорные органы, а у нас денег нет, мы решить не можем, у нас ресурсов никаких нет и так далее. Мне с ними общаться интересно, потому что это живая нормальная жизнь и вопросы нормальных людей. Я хочу, чтобы у нас разговор сегодня получился именно таким.

 

Рустэм Хамитов посетил собрание собственников жилья одного из многоквартирных домов в Уфе

21 октября Президент Башкортостана Рустэм Хамитов посетил собрание собственников жилья в Кировском районе Уфы. В присутствии главы республики был избран председатель и члены Совета многоквартирного дома.

Стенограмма выступления Рустэма Хамитова:

Дорогие друзья, я был инициатором того, чтобы попасть на ваше собрание. Действительно, мы в республике одни из первых в Российской Федерации начинаем интересную акцию, которая называется – «Создание советов многоквартирных домов». Мы много говорим о том, что у нас нет порядка в подъездах, у нас нет порядка в домах, у нас текут крыши, у нас проблемы с организациями, которые обслуживают наши дома, с управляющими компаниями. Мы говорим о том, что очень много воровства, жульничества. Это происходит потому, что обеспечить реальный контроль за всем этим большим хозяйством практически невозможно. И мне кажется, что без жильцов дома организовать такую работу тоже нельзя. Правоохранительные органы, чиновники всех рангов и мастей, надзирающие, контролирующие органы не справляются с этой проблемой. Значит нужно подключать жильцов. Сегодня закон, жилищный кодекс Российской Федерации, ряд других законов России позволяют в каждом многоквартирном доме создать совет, и права этого совета министр жилищно-коммунального хозяйства республики Ирек Ялалов вам уже объяснил, рассказал и в дальнейшем будет рассказывать.

Я хочу вам напомнить, что без вашего участия с домом в части ремонта, использования его помещений, размещения рекламы без вас ничего будет нельзя сделать. И без вас ни управляющая компания, ни ТСЖ тоже не сможет тратить деньги. Необходимо, чтобы вы постоянно контролировали деятельность тех, кто, так или иначе, связан с вашим домом. Мы в этом году начинаем большой, трудный, страшно тяжелый «марафон» по созданию такого рода советов. Всего у нас более 16 тысяч многоквартирных домов в республике, и в идеале в каждом доме должен быть такой совет. Тогда у нас появляется самоуправление людей, люди сами следят за своим домом, сами наводят порядок, сами требуют и отчетности и требуют информацию, куда, собственно, направляются ресурсы. Проект большой и продвигается с трудом. Потому что иногда трудно собрать людей.

Хорошо вот вы отзывчивые люди, собрались, ведь пятница, вечер, может быть, кто-то в сад-огород не поехал, погода хорошая. А вы собрались здесь, вы изберете председателя совета. Я хочу посмотреть, как это происходит, какие будут обсуждения или не будет наоборот обсуждений. Может быть, какие-нибудь вопросы будут, ко мне или к министру, к первому заместителю мэра. В общем, мы с вами хотим посмотреть эту процедуру. Только вместе, только помогая друг другу, мы сможем преодолеть ту разруху, которая у нас есть в жилищно-коммунальном хозяйстве. Только мобилизуясь, только двигаясь вместе мы сможем организовать нормальную работу жилищно-коммунального комплекса. Сегодня это ненормально, вы все прекрасно знаете и без меня.

 

За две недели в Башкирии удвоилось количество домкомов

Число домовых комитетов в Башкирии за две недели увеличилось более чем в два раза. К 14 октября было избрано 3802 Совета дома, а сегодня эта цифра составляет уже без малого 8 тысяч. Жильцы активно включились в управление жилфондом. Всего же для решения проблем каждого дома в республике необходимо создать как минимум 16 тысяч таких советов, сообщили в Минжилкомхозе.

С 27 октября началась учеба председателей советов. Обучение организуют по зональному принципу. Ехать в Уфу людям не придется. В завершение лекций «выпускники» получат специальное удостоверение своего муниципального образования, подтверждающее статус и прохождение обучения по управлению жилым фондом.

Сегодня за парты сели 230 руководителей домкомов в Уфимском районе, азы жилищного законодательства штудируют председатели Советов домов в Кировском районе столицы. 

Уже в конце ноября в Уфе пройдет учредительная конференция нового общественного движения «Домком», делегатов на которую как раз изберут в процессе обучения председателей Советов многоквартирных домов.

источник: Башинформ

Рустэм Хамитов: Карать недобросовестных сотрудников сферы ЖКХ будем беспощадно

Президент пообещал навести порядок в отрасли. В Башкирии около 1 миллиона квадратных метров жилья относятся к ветхому и аварийному. 22 миллиона квадратных метров жилья требует капитального ремонта - фактически, каждый четвертый квадратный метр жилищного фонда региона.

- Износ объектов ЖКХ в республике составляет около 60%, а в стране эта цифра достигла уже 80%, - сообщил Президент Хамитов на совещании, - И в этих условиях, если нам не принимать действенных мер, то в ближайшие годы мы с вами получим резкий рост чрезвычайных ситуаций на объектах коммунального хозяйства.

Президент подчеркнул, что в обороте жилищно-коммунальной сферы Башкирии находятся около 100 млрд. рублей и их использование оставляет желать лучшего.

В частности, по итогам проверок прокуратуры республики 69 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, возбуждено 26 административных и 7 уголовных дел.

- Порядок в этой отрасли наводили, наводим и будем наводить. Причем карать, по-другому я не скажу, людей, которые пытаются залезть в кошельки к нашим гражданам, мы будем беспощадно, никаких послаблений в этой части не будет, - сказал Президент Хамитов.

источник: сайт proufu.ru

Рустэм Хамитов провел совещание по модернизации ЖКХ

Эффективность использования финансовых ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве, дальнейшая модернизация отрасли и вопросы тарифного регулирования стали главными темами на совещании в Правительстве Башкортостана. Его провел Президент республики Рустэм Хамитов. В работе совещания приняли участие Председатель Счетной палаты России Сергей Степашин и председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

Наведение порядка в сфере ЖКХ, реформирование отрасли и правовое регулирование в этой области имеют особую значимость и находятся в центре внимания руководителей страны. В Башкортостане эту тему держат под пристальным вниманием. И есть уже определенные успехи.

Глава республики рассказал о работе межведомственной комиссии по проверке в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций. Первые результаты уже получены.

Президент Башкортостана уверен, что люди сами активно должны участвовать в реформировании отрасли. Реализовать эти возможности можно через проект «Домком». Сегодня создано уже восемь тысяч Советов многоквартирных домов. Председатели их прошли обучение, и первые дипломированные домкомы уже активно работают.

— Мы смогли активизировать вопросы действенного самоуправления. И занимаемся этой темой неформально. Стараемся помочь жителям республики во всех вопросах наведения порядка в домах, на лестничных площадках, во дворах. Организовали юридическую помощь. Эта работа — для людей, — подчеркнул Рустэм Хамитов.

источник: ИА Башинформ